【摘自重庆市地方金融监督管理局网站】    

 渝金〔2018〕339号

重庆市金融工作办公室

重庆市国土资源和房屋管理局

关于做好“租金贷”风险防范工作的通知

    各区县（自治县）金融办（金融工作管理部门），市国土资源房屋执法监察总队，各区县（自治县）国土房管局（分局）、房管局，主城区各不动产登记中心，有关行业协会：

    近期，少数房地产中介机构（以下简称“中介机构”）隐瞒合同内容，欺骗、教唆承租人办理“租金贷”，部分金融机构违规将租金贷款放款至中介机构，一些无资质机构非法开展“租金贷”业务，严重损害出租人、承租人合法利益，影响全市房屋租赁市场和金融市场的稳定。

    为切实保护承租人和出租人合法利益，维护房屋租赁市场和金融市场秩序，各区县（自治县）金融办（金融工作管理部门）（以下简称“区县金融办”）和房地产管理部门要高度重视，切实防范“租金贷”风险。各级房地产管理部门要加强中介机构管理，严禁中介机构违背承租人意愿，强迫、诱骗承租人签订“租金贷”；加大日常巡查检查力度，重点查处中介机构威胁、恐吓、暴力驱逐承租人、强制上涨或恶意克扣租金押金、擅自侵占和挪用承租人贷款资金等行为。各区县金融办要及时提示风险，严禁P2P网贷平台与中介机构开展“租金贷”业务合作；指导小额贷款公司等金融机构加强授信资质审查、严守法律底线，不得向没有贷款意愿的承租人办理贷款业务，严禁将贷款资金放款至中介机构，坚决防止违规放贷、暴力催收等行为。有关协会要引导成员单位严格自律，主动防范“租金贷”业务风险，在双方自愿前提下引导协商解除存量“租金贷”业务合同，共同维护房屋租赁市场和金融市场稳定。

各级房地产管理部门和各区县金融办要加强协作联动，对群众反映强烈、投诉举报较多的中介机构和贷款机构重点检查，约谈违法违规企业，加强督促整改，严格依法查处。对查处的典型案例予以公开曝光，并将违法违规企业和人员纳入失信“黑名单”，实施联合惩戒。

市金融办

市国土房管局

2018年10月17日