6月3日，重庆房地产市场，曝出重磅新闻。重庆一著名国有房地产企业挂牌转让，以底价23.36亿元，转让100%股权。

这家著名房企，就是重庆渝富集团控股的渝富置业。

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01，2019年营业收入仅6.3万余元

今天，重庆市公共资源交易网，挂出了一则转让公告。

公告信息显示：转让标的名称：重庆渝富置业有限公司100%股权及117871.33万元债权。转让底价：233674 万元。

“标的企业情况”显示：渝富置业，成立于2014年4月24日，注册资本2亿元，位于大渡口区。经济类型为国有独资企业，所属行业为房地产业。

经营范围包括：文化旅游项目开发，旅游景区管理服务，工业博物馆管理服务，房地产开发（在取得相关行政许可后方可执业）；物业管理。

“主要财务指标”信息显示，

2019年度，渝富置业营业收入6.36余万元，营业利润-388.27余 万元，净利润-423.37余万元。

2020年截至4月30日，渝富置业营业收入0元，营业利润-49.32余万元，净利润-49.32余万元。

“资产评估情况”显示，

渝富置业资产总计142428.15万元，负债总计117873.88万元，净资产24554.27万元，转让标的对应评估值115801.77万元。

（转让公告截图）

02，持有大宗成熟核心优质地块

在转让公告“其它披露内容”一栏透露，

渝富置业持有重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，截止评估基准日已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明。

根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》，该项目用地应在2019年5月30日前竣工，逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3‰，承担违约金；同时，重庆市建委颁发的《暂定资质证书》已过期。

信息亦同时载明，截止评估基准日，渝富置业向重庆联交所提供了一份《情况说明》，标的企业承诺将完善相关手续，能继续合法使用该土地。若出现违约的情形，最终违约金的数额以政府相关部门核定为准。

房观君在网上查询到，大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，在2014年的最后一天成交，以挂牌形式，底价成交。

该地块当时的规划信息显示，地块面积21.6547万平米，建筑规模59.114万平米，容积率2.73，土地用途为：二类居住用地、商业用地、商务用地、文化设施用地、娱乐康体用地。

成交总价14.8171亿元，楼面价2507元每平米。成交单位为渝富置业公司和工业博物馆置业公司。

（L26地块、L28地块大致位置示意）

03，60多家房企参加了标的项目推介会

今天上午，渝富置业转让这条重磅新闻，房观君在《大重庆房产观察》的头条号上，发了一条简讯，仅几小时，点击量便上万。

对于谁可能接盘，也有粉丝讨论。网友特兰克斯问：是融创接吗？而网友浪人137546XXXX则表示：希望龙湖开发。

不过，也有粉丝担心这桩标的超过23亿元的大买卖会不会有人接盘？

我要告诉这名网友，你的担心多虑了。优质的标的，还带丰厚的嫁装，你不用担心没人接盘，你应该担忧会不会被一众开发商抢破头。

5月20日，重庆产权交易网发布了一条消息透露，这桩大买卖，已有60多家房企前来了解咨询。

报道称：

近日，重庆联交所集团通过视频直播方式，举办了“重庆渝富置业有限公司100%股权及相关债权”预挂牌项目专场推介会。

此次推介的重点是该公司位于大渡口重钢片区约172.3亩地块。为增强推介针对性、直观性，集团通过VR实景航拍方式对项目进行在线讲解，吸引了金科、中国电建、阳光城、合景泰富、华远地产等60多家知名房地产开发企业参加推介会。

消息还说，今年3月，集团举行首场线上推介会，成功助力重庆鹏域房地产开发有限公司95%股权、重庆九睿鑫贸易有限责任公司100%股权分别以6.09亿元和2.18亿元成交，得到了转让方和投资人的高度认可。

（重庆产权交易网截图）

什么是预挂牌项目专场推介会？今年开始，重庆土地交易实行了预公告制度。就是在一宗地土正式挂牌之前，先对土地情况进行推介和说明，并组织有预想的开发商对地块情况进行了解，倾听他们的想法。对预公告地块有意向的开发商，签订协议，并缴纳意向金，从而降低了流拍的风险。股权转让的预挂牌推介，它的功能，也应该大抵如此。

所以，房观君预测，这宗标的，不仅会有人接盘，大概率还会有多家房企竞争，让我们拭目以待。